UN ENSEMBLE IMMOBILIER
ADHÉRANT AUX VALEURS
ENVIRONNEMENTALES

  • la certification HQE® Exploitation depuis 2010 (niveau «Excellent»)
  • un levier pour réduire le bilan carbone de l’entreprise

L’UN DES IMMEUBLES HQE® LES MIEUX NOTÉS DE FRANCE

UNE MAÎTRISE PERMANENTE
DE LA CONSOMMATION
ÉNERGÉTIQUE

  • éclairage des bureaux et des circulations réalisé à 100 % par des luminaires LED
  • éclairage du bâtiment couplé à des cellules photoélectriques et/ou à des détecteurs de présence
  • programmation sur horloge des éclairages des halls, de la terrasse du R+7, des extérieurs et des enseignes
  • GTC pilotant l’éclairage, le chauffage, la ventilation et la climatisation avec programmation horaire (6h – 21h), gestion des points de consigne, alarmes et comptage énergétique
  • consigne de température chaud/froid adaptée en fonction de la température intérieure par le biais de sondes d’ambiance
  • système de comptage énergétique automatisé avec télé-relève et deux niveaux de sous-comptage pour le chaud et le froid, permettant un pilotage fin des consommations
  • pare-soleil en façade et stores intérieurs

UNE POLITIQUE ENVIRONNEMENTALE
ET SANITAIRE TRÈS ACTIVE

  • notation maximale («Très Performant») obtenue pour les exigences du référentiel HQE ; en matière de confort pour les occupants (hygrothermique, acoustique, visuel, olfactif)
  • registre des déchets et installations de tri à la source permettant la traçabilité et la valorisation de 100 % des déchets du site soit par voie de recyclage soit en valorisation énergétique
  • local réfrigéré pour le tri des déchets alimentaires et organiques du restaurant
  • programmation horaire de l’arrosage automatique des espaces verts
  • système d’arrosage des plantes au goutte-à-goutte couplé à un pluvio-mètre
  • espaces verts entretenus sans l’utilisation de produit phytosanitaire
  • qualité sanitaire de l’air : sondes CO/NO/H2 dans le parking, asservissement des centrales de traitement d’air du restaurant et de l’auditorium à des sondes CO2
  • qualité sanitaire de l’eau : réseau ECS entièrement calorifugé, sondes de température sur le départ et le retour de boucle ECS

UN HAUT NIVEAUX DE TECHNICITÉ

> architecte : Jean-Paul Viguier
> architecture distinctive : forme incurvée, façade entièrement
vitrée, arbre suspendu en façade
> hall central avec accueil et orientation des visiteurs
> hall d’accueil secondaire entre l’aile Rubis et l’aile Émeraude
> façade vitrée toute hauteur
> menuiserie double vitrage tramée à 1,35 m avec stores
vénitiens manuels intérieurs
> pare-soleil sur la façade Sud
> hall d’accueil principal et salle de restauration vitrée
sur une double hauteur
> nacelle en toiture pour nettoyage des parties courantes
> profondeur : 18 m
> trame : 1,35 m
> bureaux situés en périphérie à chaque étage :
100 % des espaces de travail en lumière naturelle
et avec vue sur l’extérieur
> hauteur libre : 2,65 m dans les bureaux
> faux plafond métallique pour les bureaux et les circulations
> bac métallique thermolaqué et plafond plâtre
pour les sanitaires
> dalles de 600 x 600 mm
> hauteur libre : 12 cm
> surcharges d’exploitation : 350 kg/m2
> production locale de froid : 5 groupes (2 pour l’aile Saphir,
2 pour l’Aile Émeraude et 1 pour l’aile Rubis)
> traitement terminal : ventilo-convecteurs plafonniers
et centrale de traitement d’air pour les services
> suivi des CTA et des ventilo-convecteurs par la GTC
> renouvellement de l’air neuf : centrales délocalisées
en terrasse
> désenfumage naturel pour les bureaux et le restaurant,
extraction mécanique pour les parkings et les cuisines
> aucun équipement de climatisation à eau perdue
> possibilité de production de froid dédiée au process
> production d’ECS : ballons électriques d’étage
> chasse d’eau double volume 3/6 litres
> robinet à réducteur de débit 2 litres/min
> suivi des consommations d’eau par compteurs divisionnaires
pour le restaurant et le centre fitness
> bâtiment alimenté par un réseau triphasé 20 000 Volts,
composé d’un circuit double dérivation (un câble de travail
et un câble de secours)
> 5 postes de transformation cumulant 6 200 kVA
> distribution électrique assurée dans les bureaux
en faux plancher comprenant :

  • – un réseau de prises de courant « normales »
  • – un réseau de prises de courant « ondulables »

> compteurs d’énergie par niveau et aile de bâtiment
avec télé-relève

> courant secouru par 3 groupes électrogènes cumulant 600 kVA
> luminaires LED encastrés dans les faux plafonds permettant
un niveau d’éclairement de 300 lux
> spots LED encastrés dans les sanitaires sous détection
de présence
> éclairage commandé par la GTC
> mesures conservatoires pour l’installation d’une distribution VDI
basée sur 4 prises RJ45 par trame de façade
> possibilité de local de brassage par niveau et par aile de bâtiment
> desserte des niveaux R+7 au 2 e sous-sol par 2 batteries
d’ascenseurs et 1 monte-charge :
> quadruplex de 4 x 1 000 kg et 4 x 1 250 kg – 1,60 m/s
> 1 monte-charge (aile Emeraude) de 2 000 kg – 1,00 m/s
> desserte des niveaux R+6 au rez-de-chaussée par :
> 1 monte-charge (aile Rubis) de 630 kg – 1,00 m/s
> pilotage des installations techniques (éclairage, chauffage
et climatisation)
> paramétrage des éclairages par sonde de luminosité extérieure
>contrôle d’accès des parties communes par lecteur de badges :
halls d’accueil, parking, locaux techniques d’étage et en toiture
> mesures conservatoires pour contrôle d’accès par le locataire
des portes d’accès aux lots privatifs
> 2 postes de surveillance 24 h/24
> accès parkings sécurisé par barrière et interphone
> vidéosurveillance reliée au PC Sécurité
> contacteurs de portes
> détecteurs incendie et sirène d’alarme dans les étages
> système d’extinction automatique (sprinklers) tout immeuble,
y compris parkings
> PC Sécurité 24 h/24
> 2 séparateurs d’hydrocarbure situés au niveau R-2
pour un volume total de 4 m 3 recueillent l’ensemble
des eaux de ruissellement du parking